For sale, apartment, Zagreb, Ribnjak, Degenova, 64.73 m2, 2-room

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12965

368 961 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 368 961 EUR
Négyzetméterár: 5676 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1890
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

52%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1051 EUR, illetve évi 12 614 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, apartment, Zagreb, Ribnjak, Degenova, 64.73 m2, 2-room In the very heart of Zagreb, on Degenova ulica, a fully renovated and furnished two-room apartment is for sale, located on the second floor of a well-maintained building, just a few minutes' walk from the main square. With a total area of 50.50 m2, the apartment comprises a spacious living room with dining area, a modernly furnished kitchen, a comfortable bedroom and an elegant bathroom. The apartment has been fully renovated, with new installations, PVC joinery, individual gas heating, air conditioning, a new kitchen and bathroom. It has a dual orientation - the bedroom faces the quiet side of the building, with a view of the garden, Upper Town and the garden of the Baltazar restaurant, while the living room has a view towards the street. The apartment is fully furnished and equipped with the latest appliances: two air conditioning units, a washing machine and dryer, and a dishwasher. During the renovation, the original charm of the townhouse apartment was preserved, such as high ceilings and doors with classic details that give the space a special warmth and authentic Zagreb character. The apartment includes three storage rooms: two in the basement of the building (gross area of 3.94 m2 and 4.17 m2, one with a window) and one large storage room in the attic above the apartment (gross area of 20.34 m2), with a roof window and preparation for installations (electricity, water, gas). The building is neat and well-maintained. The staircase was recently repainted, and the windows in the common areas of the building were replaced a few years ago. This apartment perfectly combines the elegance of old-town architecture with the comfort of modern living, making it ideal for living in or as a safe rental investment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.