For Sale, Apartment, New Construction, Knežija, 4-room, 133m2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13389

913 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 913 900 EUR
Négyzetméterár: 6871 EUR/m²
Lakóterület: 133 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

84%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 133 m² esetén ez körülbelül havi 2151 EUR, illetve évi 25 810 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, Apartment, New Construction, Knežija, 4-room, 133m2. An urban villa with three luxuriously appointed apartments - each on its own floor - designed for maximum privacy, comfort and a modern lifestyle. Excellent location close to all essential amenities. High construction quality, ventilated façade, elevator, video surveillance, smart-home apartment, aluminum joinery, heat pumps, underfloor heating, first-class parquet and ceramic tiles, sanitary ware (Hansgrohe), concealed shower fittings. Energy class A+

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.