Sale, Apartment, Centre, Trg Franje Tuđmana, 4-room, 139m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13610

1 260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 260 000 EUR
Négyzetméterár: 9065 EUR/m²
Lakóterület: 139 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 12 km

143%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 139 m² esetén ez körülbelül havi 2248 EUR, illetve évi 26 974 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Apartment, Centre, Trg Franje Tuđmana, 4-room, 139m2 APARTMENT, FOR SALE, CENTRE, FRANC, 139 M2, 4-room. Discover luxurious living in the heart of Zagreb! This spacious new-build apartment is located at Trg Franje Tuđmana, offering you all the conveniences of urban life. The apartment is on the third floor of a building with a lift, with an enclosed area of 122.89m2. It consists of three bedrooms, two bathrooms with WC, an additional WC, and a spacious 19 m2 loggia. The open-space kitchen and living room are designed for comfort and style. Located in the centre of Zagreb, the apartment offers easy access to all amenities. Tram and bus stops are nearby, allowing quick connections to the rest of the city. The apartment comes with two garage parking spaces and a storage room, and is equipped with a heat pump heating system and a smart home. An A+ energy certificate ensures efficiency and energy savings. An ideal opportunity for those looking for a modern and comfortable home in the city centre. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.