SALE OF HOUSE S1, NEW BUILD, Veliko polje - Velika Mlaka.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14333

365 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 365 000 EUR
Négyzetméterár: 2570 EUR/m²
Lakóterület: 142 m²
Telekterület: 200 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 4 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 142 m² esetén ez körülbelül havi 2296 EUR, illetve évi 27 556 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF HOUSE S1, NEW BUILD, Veliko polje - Velika Mlaka. An excellent, high-quality house under construction is for sale, located in a quiet street in Velika Mlaka, halfway between New Zagreb and Velika Gorica. The house consists of: GROUND FLOOR - entrance area, living room with kitchen and dining area, WC, storage room, and covered parking space (can serve as a terrace) FIRST FLOOR - master bedroom with wardrobe and en-suite bathroom, 3 bedrooms, additional bathrooms, and a terrace of 9.37m2. The house also has a 93m2 garden and one covered and one open parking space. It is possible to use the covered parking space as a terrace and arrange for the construction of two additional parking spaces on the plot. The house is built from quality materials and equipment (thermal bricks, Salamander PVC joinery with triple glazing and insect screens, electric aluminum shutters, heat pump - underfloor heating, air conditioning in all rooms, preparation for smart home...). The planned completion date is the end of 2027.