Set in one of the most sought-after locations in Okrug Gornji, just a 2-minute walk from the area’s…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13364

298 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 298 000 EUR
Négyzetméterár: 3041 EUR/m²
Lakóterület: 98 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2009
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 5 km

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 98 m² esetén ez körülbelül havi 1688 EUR, illetve évi 20 256 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Set in one of the most sought-after locations in Okrug Gornji, just a 2-minute walk from the area’s most popular beach and full range of amenities (restaurants, cafés, shops), this apartment offers excellent investment potential. Although positioned on the basement level, the ground-level terrace provides a comfortable and practical living experience similar to a ground-floor apartment. The layout includes a living room with terrace access, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Additional benefits include a private parking space, storage room, and shared outdoor amenities such as a landscaped yard and barbecue area. Sold fully furnished and ready for immediate use, this property is an outstanding opportunity for tourist rental as well as a perfect holiday or year-round residence.