Penthouse – with panoramic sea view – Okrug Gornji/Čiovo

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12723

326 664 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 326 664 EUR
Négyzetméterár: 3889 EUR/m²
Lakóterület: 84 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 5 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 84 m² esetén ez körülbelül havi 1447 EUR, illetve évi 17 362 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Penthouse – with panoramic sea view – Okrug Gornji/Čiovo The island of Čiovo has long been one of the most desirable locations for living and vacationing on the Adriatic. Within it, Okrug Gornji stands out as a favorite destination – both among tourists and families seeking peace, safety, and nature away from the urban rush. In this prime location, the apartments offer everything you need – positioned on elevated ground above the popular Copacabana beach, with sea views even from the lowest level, while the upper floors provide a truly spectacular panoramic experience. Spacious covered terraces are ideal for relaxation – whether it’s a morning coffee with a view or a glass of wine at sunset, it becomes part of your daily routine. Apartment S22 is located on the 2nd floor, which is also the top floor of a building with a total of 28 units. The net living area is 67.15 m² (gross 72.83 m²), and the total chargeable area is 83.76 m² including the rooftop terrace. The layout consists of: entrance hall, kitchen + dining area + living room, 2 bedrooms, a bathroom, and a spacious terrace of 11.36 m² (calculated with a coefficient of 0.50 = 5.68 m²). The rooftop terrace extends over 66.44 m² (calculated with a coefficient of 0.25 = 16.61 m²). Price of the outdoor parking space: €5,000 Move-in is planned for May 2026. The peaceful surroundings, wide asphalted street, and excellent transport connections make this an ideal location for family life or a tourism-related investment. High-quality construction is planned, including excellent insulation, an energy-efficient façade (EPS thermal insulation 8 cm), PVC windows (six-chamber profile – 36 mm + 20 mm insulated triple glazing), aluminum shutters filled with PUR foam, high-quality floor and wall tiles, fully equipped bathroom, air conditioning, underfloor heating in the living area and bathroom... The island of Čiovo and the area of Okrug Gornji are known for their beautiful beaches, crystal-clear sea, and countless sunny days. Just a few minutes’ drive from the UNESCO-protected town of Trogir and connected to the mainland by bridge, the location offers the perfect balance of privacy, nature, and urban amenities.