Omis, villa for sale, 970.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16424

970 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 970 000 EUR
Négyzetméterár: 3880 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 2448 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4306 EUR, illetve évi 51 673 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Traditional house with a secluded pool - a perfect combination of peace, nature and comfort. For sale is a charming stone villa with a pool located in an extremely quiet and isolated location ideal for all those looking for privacy, silence and an escape from the city bustle. This authentic house built in the spirit of local architecture exudes warmth and character. Surrounded by nature, it offers complete peace and intimacy, without neighbors nearby, noise or traffic. It consists of a ground floor, mezzanine and first floor. On the ground floor there are two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a dining room and a living room with access to a large southern terrace where there is a space for socializing with an outdoor barbecue and a bar. On the mezzanine there is a large bedroom with a bathroom and a laundry room. On the first floor there is a bedroom with a private bathroom, a storage room and a wine cellar. In front of the villa there is an overflow pool that merges with the sea with 6 jets and electrolysis. The property is being sold fully furnished and has been used as a tourist rental until now. If you dream of an authentic property that provides complete peace and natural ambience, this house is the right opportunity.