Omis, villa for sale, 1.700.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16226

1 700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 700 000 EUR
Négyzetméterár: 6071 EUR/m²
Lakóterület: 280 m²
Telekterület: 589 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 6

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 280 m² esetén ez körülbelül havi 4819 EUR, illetve évi 57 832 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sophisticated luxury residence that embodies contemporary architecture, top-quality construction, and impeccable design. Situated on a 577 m2 plot, this impressive villa with a net area of 280 m2 is designed to meet the highest standards of comfort and aesthetics. It is sold fully furnished, with a carefully selected interior that exudes elegance and refinement. The villa's architecture emphasizes openness and connection with the surroundings through large floor-to-ceiling glass panels 3 meters high, which bring abundant natural light and a sense of airiness to the space. The interior includes four luxurious bedrooms and six elegantly designed bathrooms, providing the ultimate level of privacy and comfort. The exterior of the villa is created as a private oasis for relaxation and enjoyment. The heated 40 m2 infinity pool with a whirlpool integrated harmoniously into the setting, while an additional wellness area with a hot tub and Finnish sauna provides a full spa experience in the comfort of your own home. The villa is equipped with the latest technology and systems that ensure maximum comfort and safety, including underfloor heating throughout the house, air conditioning in all rooms, video surveillance, as well as a garage and elevator, which further emphasizes the exclusivity of the property. Villa Nana represents an extraordinary opportunity for those seeking unlimited luxury, privacy, and the highest quality of life, whether as an exclusive private residence or as a prestigious investment with high potential.