Omis, old stone house for sale, 775.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16217

775 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 775 000 EUR
Négyzetméterár: 3100 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 634 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4306 EUR, illetve évi 51 673 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An exceptional and rare property located in a quiet and authentic Dalmatian village on the Omiš Riviera. On a 634 m2 plot, there is a beautiful double stone house that exudes Mediterranean charm and tradition. The house is organized in a way that consists of a central double stone house divided into 3 apartments, plus an additional separate unit that contains the fourth apartment. In the house's yard, there is a pool with a sunbathing area, while the rest of the land is partially transformed into terraces and partially planted with Mediterranean herbs. The property offers great potential for tourist rental, family vacation, or a combination of private and business use. The location provides peace, privacy, and an authentic Dalmatian ambiance, while at the same time being close to the sea and all other amenities.