Omis, apartment for sale, 382.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16841

382 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 382 000 EUR
Négyzetméterár: 3898 EUR/m²
Lakóterület: 98 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 98 m² esetén ez körülbelül havi 1688 EUR, illetve évi 20 256 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful three-room apartment with a sea view, located in a small tourist town south of Omis. This 98 m2 apartment is located on the first floor of a smaller building and is fully furnished and equipped with top quality furniture and equipment. It consists of a kitchen with a spacious dining room and a living room with access to a terrace of 19 m2 with a wonderful panoramic view that cannot be blocked, 3 bedrooms, one of which has access to a balcony, and 2 bathrooms. The apartment also has a storage room, one parking space, and shares the swimming pool and lawn around the building with the other tenants. Considering the location, the apartment is ideal for all those who want to be isolated from big crowds and still be close to beautiful beaches, shops and restaurants.