INVESTMENT OPPORTUNITY – HOUSE FOR TOURIST PURPOSES IN CISTA PROVO

Eladó · Ház · Azonosító IB-13908

800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 800 000 EUR
Négyzetméterár: 1081 EUR/m²
Lakóterület: 740 m²
Telekterület: 1532 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 33 km

79%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

19,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 740 m² esetén ez körülbelül havi 12 746 EUR, illetve évi 152 953 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

INVESTMENT OPPORTUNITY – HOUSE FOR TOURIST PURPOSES IN CISTA PROVO Unique property in Cista Provo that offers peace and nature of the Dalmatian hinterland, perfect for tourist purposes or a personal oasis away from everyday life. Located just 27 km from the Blue Lake and surrounded by authentic Mediterranean landscape, this house offers unlimited possibilities for investment and enjoyment in the benefits of this part of Dalmatia. This house provides a special charm and potential to become a top destination for guests seeking authenticity, peace, and nature, consisting of: 4 separate rooms with en-suite bathrooms on the first floor, and 2 fully equipped apartments in the attic for tourist rental – total capacity up to 16 (12+4) persons. The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, as well as an additional space currently used as a business area, which can be converted into a socializing and entertainment area with a large existing fireplace. In the basement of the house, there is a wine cellar with additional space for gatherings and entertainment, a machinery room, an enclosed garage, while the yard area, which spans a plot of 2,200m2, includes a gazebo, outdoor fireplace, and barbecue, an unfinished pool, a basketball court, with the possibility of additional outdoor amenities. Additional features: central wood heating, underfloor heating in bathrooms and throughout the ground floor, year-round tourism for the past 3 years, excellent reviews (rating 9.6), additional building land next to the house of 500m2 included in the price, energy certificate class A, central vacuum system, and plenty of potential for additional outdoor and indoor activities. An idyllic place for visitors coming to explore natural beauties, historical towns like Split and Trogir, or simply enjoy the proximity to the Blue Lake. It is ideal for developing a tourism business, whether as a holiday villa or boutique accommodation. This is not just a house, but a tourist gem for investing in the future and generating profit – or your own paradise.