New construction Makarska – Three-bedroom apartment 119.73 m² with a 38 m² terrace and sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13111

419 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 419 000 EUR
Négyzetméterár: 3492 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 28 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2067 EUR, illetve évi 24 803 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New construction Makarska – Three-bedroom apartment 119.73 m² with a 38 m² terrace and sea view In a quality new building in Makarska, in a prime location above the main road, there is a spacious three-bedroom apartment that combines comfort, functionality and attractive outdoor space. The waterfront, the main city beach, school and all amenities are within easy reach, making the apartment ideal for family life, but also very attractive for tourist rental. The apartment has been carefully designed with an emphasis on spaciousness and plenty of natural light. The entrance leads to a hallway that opens into a spacious living room connected to the kitchen and dining room in a harmonious, modern whole. Large glass walls lead to a spacious 38 m² terrace with an open sea view, which perfectly expands the living space and allows for multifunctional outdoor use. The layout includes three bedrooms and two bathrooms, providing privacy and comfort for family or guests. The apartment is part of a reinforced concrete building with PVC-aluminum joinery, underfloor heating, electric roller shutters, security doors and an intercom. All apartments are air-conditioned, and buyers can choose finishing materials such as ceramics, parquet and bathroom fittings. The building includes 35 apartments, each with a parking or garage space, and ground floor apartments have gardens. The investor provides a 10-year guarantee on the building, which further confirms the safety and quality of the project. This property represents a rare opportunity - a spacious three-bedroom apartment in a new building, with a large terrace and sea view, ideal for a family, a luxury holiday or a secure investment.