New building in Vrboska (Hvar) – duplex apartment on the second floor with a terrace and a loggia

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12642

378 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 378 000 EUR
Négyzetméterár: 3979 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1636 EUR, illetve évi 19 636 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New building in Vrboska (Hvar) – duplex apartment on the second floor with a terrace and a loggia In the idyllic seaside village of Vrboska, on the sunny island of Hvar, two smaller residential buildings with a total of 16 apartments spread over four floors are being built. This new building is located in a quiet, slightly elevated location, approximately 350 m from the sea. It is outside the city centre and the more densely populated part of Vrboska, and it is a 5—to 10-minute walk from all necessary amenities: restaurants, cafes, shops, gas stations, and a marina. Building A – Apartment S7 Located on the second floor, it consists of three bedrooms, a living room with a kitchen, two bathrooms, a laundry room, a hallway, a loggia, and a covered terrace. The building is being built following the highest standards of modern construction and high-quality materials. The appearance of the building is contemporary, with a prominent terrace design and landscaped horticulture. Equipment/materials: - Reinforced concrete load-bearing walls - ETICS system with thermal insulation, min 10 cm - Triple-layer IZO glass - Electric roller shutters - Air conditioners - Underfloor heating in the bathroom - First-class ceramics There will be a total of 18 parking spaces, of which 10 are covered. Parking spaces are selected and paid for according to the coefficient, depending on whether they are covered or open. The expected completion of construction is by summer 2026. Vrboska is a charming seaside village on the island of Hvar. It is known for its stone architecture, bridges, and picturesque bays. Located between Jelsa and Stari Grad, it offers a peaceful Mediterranean ambience with proximity to all amenities. In its naturally protected bay, it has an ACI marina and a large number of beautiful hidden beaches. Surrounded by pine forests and crystal clear sea, Vrboska ensures a relaxed island life. The price of the property includes VAT.