New on the market – new development in Makarska, apartment S6

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13121

488 520 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 488 520 EUR
Négyzetméterár: 3592 EUR/m²
Lakóterület: 136 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 27 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 136 m² esetén ez körülbelül havi 2343 EUR, illetve évi 28 110 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New on the market – new development in Makarska, apartment S6 In a quiet and urban part of Makarska, above the city beach, construction has begun on a modern residential building with only six apartments, giving this project added value in terms of privacy and a pleasant, unobtrusive neighborhood. The location is perfectly balanced – close enough to the sea and all amenities for a comfortable everyday life, yet sufficiently set back to offer peace and a true sense of home. Completion of construction is planned for the end of 2027. Apartment S6 is located on the third floor, occupies the entire floor, and is designed to feel airy, functional, and comfortable for everyday living. The living room with dining area is connected to the kitchen and opens onto a spacious balcony, creating a harmonious space where it is easy to imagine morning coffee in the fresh air and relaxed evenings after a day at the beach. Three bedrooms, each with its own bathroom, provide ample comfort for family or guests, while the entire apartment is conceived in a contemporary, elegant style with an emphasis on quality workmanship and durable materials. A special value of this new development is the sense of comfort it offers – an elevator in the building, the availability of garage and outdoor parking spaces, and proximity to all necessary amenities make everyday life easy and pleasant. This property is not just a place to live, but an opportunity for a calmer, higher-quality lifestyle by the sea, as well as a smart investment in a highly attractive tourist area. Apartment S6 consists of: hallway 6.70 m², living room and dining area 33.15 m², kitchen 8.85 m², bathroom 1 – 3.90 m², bathroom 2 – 4.40 m², bathroom 3 – 4.40 m², bedroom 1 – 19.85 m², bedroom 2 – 22.10 m², bedroom 3 – 16.90 m². Total gross area: 150.25 m² Interior living area: 121.15 m² Balcony: 29.10 m² x coefficient 0.50 = 14.44 m² Net saleable area: 135.70 m² Mandatory purchase: – 2 x garage spaces: €1,500/m² (area 15–20 m² each) Optional: – Outdoor parking space: €10,000 This is an opportunity for those who want more than just a property – a home that brings the feeling of being on holiday every day.