NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S1

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13451

291 896 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 291 896 EUR
Négyzetméterár: 5723 EUR/m²
Lakóterület: 51 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2027
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 13 km

53%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 291 897 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 51 m² esetén ez körülbelül havi 825 EUR, illetve évi 9897 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S1 NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S1 U mirnoj i atraktivnoj lokaciji zagrebačke Trešnjevke Sjever, u Klanječkoj ulici, u ponudi su stanovi u modernoj stambenoj zgradi s liftom čiji je završetak izgradnje planiran do kraja 2027. godine. Projekt obuhvaća ukupno 8 stambenih jedinica površina od 51,21 m² do 63,27 m², idealnih za obiteljski život ili investiciju. Zgrada se gradi prema visokim standardima kvalitete, s armiranobetonskom konstrukcijom i ventilirajućom fasadom koja osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Oprema i karakteristike: armiranobetonska konstrukcija ventilirajuća fasada lift ALU vanjska stolarija električne rolete komarnici plinsko etažno podno grijanje parketi i keramika po izboru kupca Uz stanove je moguće kupiti: garažna parkirna mjesta vanjska parkirna mjesta Parkirna mjesta nisu uključena u cijenu stana te se naplaćuju dodatno. Za više informacija, tlocrte, cijene i razgled lokacije slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.