In the very heart of Donji Grad, on the first floor of a well-maintained building, is a spacious…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13573

485 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 485 000 EUR
Négyzetméterár: 4330 EUR/m²
Lakóterület: 112 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1920
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 112 m² esetén ez körülbelül havi 1811 EUR, illetve évi 21 734 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the very heart of Donji Grad, on the first floor of a well-maintained residential building, is a spacious four-room apartment with a total area of 111,51 m². The property is currently at the high-shell-construction stage following a complete reconstruction, allowing the future owner to tailor the final finishing to their own taste and lifestyle. According to a carefully designed architectural concept, the apartment is designed in line with contemporary living standards. The floor plan comprises a spacious and bright open-space living room connected to the kitchen and dining area, creating a pleasant space for everyday life and socialising. Alongside the central living area, three comfortable bedrooms are planned, a spacious bathroom with WC and an additional separate guest toilet, achieving excellent functionality and maximum use of space. During the renovation, all key construction works were carried out, new electrical and plumbing installations were fitted, new floor-level gas heating with a new condensing boiler was installed, quality PVC external joinery with energy-efficient Low-E glass was fitted, and installations were prepared for underfloor heating in the bathroom and a fireplace in the living room, creating an excellent foundation for a modern and functional home. Thanks to its excellent location, excellent floor area and the possibility of personalising the final finish, this property represents an excellent opportunity for living or investment. For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.