In a quiet and attractive location not far from Rabac and the charming old town of Labin lies this…

Eladó · Villa · Azonosító IB-14296

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Négyzetméterár: 4739 EUR/m²
Lakóterület: 211 m²
Telekterület: 2100 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 31 km

17%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and attractive location not far from Rabac and the charming old town of Labin lies this beautiful villa, offering a perfect blend of luxury, privacy and a pleasant Mediterranean way of life. Surrounded by greenery and set on a fully fenced plot, this property is ideal for family life, a holiday home or tourist rental. The house spans a ground floor and an upper floor. The ground floor comprises a spacious living room connected to the dining room and kitchen, a hallway, a laundry and storage room, and a guest WC. The interior is modern and tastefully furnished, with large glass walls providing an abundance of natural light and a beautiful view of the grounds. The upper floor holds three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while two rooms open onto a terrace. An additional smaller room can serve as a children's room, dressing room or office. A special impression is left by the landscaped outdoor area designed for relaxation and enjoyment. Next to the 10 x 4 metre pool with floodlights is a jacuzzi for four people, while a private floodlit tennis court allows for tennis even during the evening hours. The covered summer terrace with a fireplace and sink is perfect for gatherings and enjoying warm summer evenings. The villa radiates warmth and elegance, giving a sense of home from the very first moment. Bright and airy rooms, furnished with great taste, create a pleasant atmosphere for everyday life and relaxation. After an active day, you can unwind by the pool, enjoy a barbecue outdoors, or simply take in the scents and calm of the Mediterranean surroundings. The villa's location allows quick access to the sea and the beautiful beaches in Rabac, while nearby lies historic Labin with its stone streets, galleries, restaurants and unique sea views. The surrounding area is ideal for cycling, walking and exploring the natural beauty of Istria. This unique property represents a rare opportunity to buy a luxury villa in an excellent location in Istria.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.