Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na more

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12802

269 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 269 000 EUR
Négyzetméterár: 4015 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 27 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1154 EUR, illetve évi 13 848 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na more Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na more Ovaj projekt donosi novu dimenziju luksuza i modernosti na tržište nekretnina u Makarskoj. Ovo je prestižni kompleks koji se sastoji od tri elegantne zgrade, svaka s 40 stanova, što ukupno čini 120 stambenih jedinica i 144 garažna parking mjesta. Stan S208 nalazi se u zgradi 2, na 2. katu, koji sadrži ukupne bruto površine 68,94m2 i neto površine od 66,90m². Ovaj sofisticirani stan sadrži hodnik, kupaonicu, wc, dnevni boravak/kuhinju/blagovaonicu, 2 spavaće sobe, te balkon/lođa, savršeno dizajniran za udoban i luksuzan život. Mogućnost useljenja u Q4/2025. Uz obaveznu kupnju garažnog mjesta: Garaža na -1: 25.000 eura Garaža na -2: 20.000 eura Ekskluzivni sadržaji za stanare: • Dva vanjska bazena: Savršeni za opuštanje i uživanje pod suncem. • Jacuzzi bazeni: Idealni za trenutke potpune relaksacije. • Dječja igraonica: Omogućava bezbrižnu i sigurnu zabavu za najmlađe. • Koktel bar: Prostor za druženje i uživanje u osvježavajućim napitcima. Vizija i standardi: Ambijent koji Makarsku čini još poželjnijim mjestom za život. Vizija investitora je postaviti najviši standard urbanog življenja, osiguravajući maksimalnu udobnost, privatnost i raznovrsne usluge koje su ekskluzivno dostupne našim stanarima. Na ovaj način, razlikujemo se od običnih stambenih kompleksa, podižući ljestvicu modernog stanovanja. Arhitektonska savršenost: Arhitektonsko rješenje, dizajn prostora i kvaliteta gradnje izvedeni su prema najvišim svjetskim standardima, s posebnim naglaskom na zaštitu okoliša i stvaranje najkvalitetnijeg životnog okruženja. Projekt je realiziran pod stručnim vodstvom renomirane arhitektonske tvrtke, dok će dugoročno upravljanje kompleksom osigurati trajnu visoku kvalitetu održavanja i usluga. Otkrijte savršen spoj luksuza, udobnosti i sigurnosti: Doživite vrhunsku kombinaciju modernog dizajna, luksuza i komfora. Pridružite se ekskluzivnoj zajednici i otkrijte novu dimenziju urbanog života. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.