Makarska - apartment in new building with garden – move-in ready in Q4

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12788

307 860 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 307 860 EUR
Négyzetméterár: 3498 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 27 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 88 m² esetén ez körülbelül havi 1516 EUR, illetve évi 18 189 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Makarska - apartment in new building with garden – move-in ready in Q4 In the heart of sunny Makarska Riviera, in a quiet location above the city beach, there is a modern building with a total of 10 residential units. This elegant new development has been carefully designed to provide a comfortable and quality living experience in close proximity to all amenities, yet sufficiently secluded for daily life to unfold in peace and quiet. The apartments within the building exude contemporary design and functionality – spacious living rooms filled with natural light, modern bathrooms, and comfortable bedrooms create a pleasant ambiance, while large terraces offer valuable outdoor space for relaxation. The entire space is designed with an emphasis on comfort, aesthetics, and everyday practicality. The building is located in a cul-de-sac, which further enhances the feeling of privacy and security, and nearby are a café, a shop, and a public transport stop. All this allows residents easy and quick access to everything they need – without compromise. The property also includes garage and outdoor parking, and the installed elevator further elevates the level of everyday comfort. These apartments represent an ideal choice for families seeking a peaceful home near the sea, for couples looking for a modern living space, but also for investors who recognize potential in a tourist-attractive area like Makarska. This is a property that offers more than just square meters – it offers a lifestyle. Apartment S1Z west is located on the ground floor and consists of: hallway 6.37 m2, living room and dining area 17.75 m2, kitchen 10.88 m2, bathroom 5.65 m2, toilet 3.05 m2, room 10.91 m2, room 12.49 m2 Total living area: 67.10 m2 Uncovered terrace 24.59 x coefficient 0.50..........12.29 m2 Garden: 85.69 x coefficient 0.10.........8.57 m2 Total: 87.96 m2 Mandatory purchase: -Garage space: 22,000 euros -Outdoor parking space: 12,000 euros