Luxury and Elegance 70 m from the Beach – Penthouse S3C – Okrug Donji, Čiovo

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12947

580 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 580 000 EUR
Négyzetméterár: 5524 EUR/m²
Lakóterület: 105 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 6 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 105 m² esetén ez körülbelül havi 1809 EUR, illetve évi 21 703 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury and Elegance 70 m from the Beach – Penthouse S3C – Okrug Donji, Čiovo This project of modern and contemporary architecture is where the blue of the sea meets top-class design and the Mediterranean way of life. Only 70 meters from the crystal-clear sea, it offers the perfect blend of elegance, comfort, and privacy. Okrug Donji offers peace, the sea, and an authentic Mediterranean atmosphere, with excellent connections to Trogir, Split Airport, and the city of Split – an ideal choice for those seeking luxury close to the sea, yet away from the crowds. Known for its unspoiled nature, clear waters, and seaside promenades, Okrug Donji is becoming one of the most sought-after locations for both living and vacationing. Currently under construction, every detail of this project has been carefully designed to ensure the highest level of quality. The complex consists of luxury apartments distributed across three semi-detached buildings (each with only six apartments), and one additional building with three apartments. A shared swimming pool adds extra value – a perfect spot for relaxation and socializing. Four luxury villas will also be part of the complex, completing this unique project that covers a total area of 5,700 m². Apartment S3C, located on the 2nd floor, offers 80,62 m² of living space with a carefully planned layout: hallway, laundry room, WC, two bathrooms, spacious living and dining area, kitchen, two bedrooms, and a balcony of 9,66 m² (coefficient 0.50). The apartment also includes a roof terrace of 80 m² (coefficient 0.20) for relaxing with a jacuzzi and sun loungers in complete privacy. There is a shared pool for Buildings C and D, which together include six apartments. An outdoor parking space is mandatory with the apartment, priced at €12,500. This project represents a secure and valuable investment – whether you are looking for a modern home in Dalmatia or a property with excellent potential for tourist rental.