Luxury villa for sale, Pićan

Eladó · Villa · Azonosító IB-14144

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 4293 EUR/m²
Lakóterület: 198 m²
Telekterület: 821 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 34 km

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa for sale, Pićan In a quiet village in the Municipality of Pićan, surrounded by untouched nature, a luxury villa in a new building is for sale, with a net area of 198 m2. It is a modern, carefully designed house that combines contemporary architecture, comfort and elegance, providing the perfect environment for family life or a vacation in complete peace. The villa is spread over two floors. On the ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room, from which there is an exit to a covered terrace with a planned summer kitchen - an ideal place for socializing and enjoying warm summer evenings. On the same floor there is also one bedroom, bathroom, storage room, laundry room and boiler room. On the first floor there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace that offers a view of the surrounding nature, creating a feeling of complete peace and privacy. Special attention has been paid to the quality of construction and interior details. The entire house will have underfloor heating and air conditioning, while the flooring will combine ceramics in the living areas and parquet in the bedrooms. The landscaped environment will be completed by a 27 m² swimming pool, a spacious sun terrace and parking spaces within the fenced plot. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2026, when this elegant villa will offer the perfect combination of modern design, comfort and peaceful Istrian surroundings. The investor is a legal entity in the VAT system. The prices shown are exclusive of VAT.