Kastela, villa for sale, 1.250.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16216

1 250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 250 000 EUR
Négyzetméterár: 6944 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Telekterület: 180 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 3100 EUR, illetve évi 37 205 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique house in the first row of 220 m2 of living space in the very center of Kaštel Novi, in the first row to the sea. The house has been completely renovated from foundation to roof in cooperation with local construction companies, craftsmen and artists, paying attention to every detail of quality and design. It is located in an exceptional location - in the immediate vicinity of beaches, shops, restaurants and cafes - and at the same time offers privacy, peace and a pleasant atmosphere for living. It is located between Trogir and Split, only 10 minutes drive from Split Airport. The house has an abundance of natural light thanks to the large number of windows and is part of the cultural and historical heritage of Kaštel Novi. The house is completely new, designer decorated, completed in March 2026, and no one has lived in it yet. The property is immediately ready for a new owner, without the need for additional investments. ready to move in. On the ground floor there is a wellness area (jacuzzi and sauna), and a spacious outdoor terrace with an outdoor kitchen for relaxation and socializing. On the first floor there are two spacious comfortable bedrooms with a beautiful view of the sea and the Kastela harbor with two master bathrooms with walk-in showers. On the second floor there is a large, comfortable living room, a spacious elegant kitchen and dining room and a bathroom with a walk-in shower and a freestanding bathtub. This property represents the perfect combination of authentic Dalmatian charm and modern luxury - ideal for private enjoyment or as a top investment in tourism.