We present to you a new residential project, functional and aesthetically attractive dual buildings…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14092

313 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 313 500 EUR
Négyzetméterár: 2750 EUR/m²
Lakóterület: 114 m²
Telekterület: 169 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 33 km

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 114 m² esetén ez körülbelül havi 1844 EUR, illetve évi 22 122 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We present to you a new residential project, functional and aesthetically attractive dual buildings in a quiet, urban settlement near the center of Jastrebarsko. The house on offer covers 99.30 m2 of net living space, and consists of two floors (ground floor and first floor). Ground floor: entrance hall, kitchen, living room, toilet, storage room, covered terrace, staircase. First floor: three bedrooms, two bathrooms, storage room (laundry room), hallway. The house also has a garden of 23,25 m2, 17.30 m2 of outdoor paved terrace. Parking spaces: 2 outdoor non-covered parking spaces, total 25 m2. The houses are built to the highest construction standards. Brick load-bearing structure with reinforced concrete vertical and horizontal rings, brick partition walls, thermal insulation (15 cm) with a final layer of high-quality silicone plaster. Flat impassable roof with a layer of thermal insulation on the slope of an average thickness of 25 cm, UV-resistant foil, additional protection with a final layer of pebbles. Top-quality PVC joinery in anthracite color with multilayer glass, electric shutters and mosquito nets. The house is equipped with large-format ceramic tiles, multilayer first-class parquet, air conditioning in each room, heat pumps - all rooms have underfloor heating with a programmable thermostat (controlled via a mobile application). Expected completion of construction in spring 2026.