Istria, Brtonigla – Modern House with Landscape Views

Eladó · Ház · Azonosító IB-14065

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 3691 EUR/m²
Lakóterület: 149 m²
Telekterület: 350 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 52 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Brtonigla – Modern House with Landscape Views From our offer, we present a semi-detached house with a net living area of 149 m² (gross 158.61 m²), spread over two floors and offering views of the lush Istrian countryside. The property is situated on a landscaped plot of 201 m², making it a perfect choice for family living or a high-category holiday home. The ground floor features a spacious open-plan living area that includes a kitchen, dining area, and living room with access to a covered 18 m² terrace. There is also a guest toilet and a practical storage room. The terrace leads to a landscaped yard with a private 28 m² swimming pool, sun deck, and relaxation area. Upstairs, there are three bedrooms, each with its own en suite bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. An additional covered terrace on the upper floor provides a peaceful area with an open view. The house will be equipped with underfloor heating and air conditioning units. Preparation for a heat pump for pool heating is also included, contributing to energy efficiency. The property is built according to the highest construction and energy standards and will have an A+ energy certificate. Two private parking spaces are provided on the plot. This property offers a perfect blend of modern design, functionality, and comfort, and is located in an attractive and peaceful area close to the sea and all amenities.