ISTRIA, POREČ (SURROUNDINGS) - Modern new building near the city and the sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-14111

1 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 100 000 EUR
Négyzetméterár: 5238 EUR/m²
Lakóterület: 210 m²
Telekterület: 750 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 43 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ISTRIA, POREČ (SURROUNDINGS) - Modern new building near the city and the sea Only 4 km from the center of Poreč and beautiful beaches, this exceptional modern villa in a new building is located, ideal for a luxurious life or tourist rental. A modern house, with an emphasis on comfort and functionality, offering a living area of 168 m 2 spread over two floors. The ground floor is dominated by a bright, open space that combines the living room, dining room, and kitchen. Thanks to large glass walls, this central part of the house has direct access to the pool terrace. The ground floor also features two bedrooms, each with its own bathroom, as well as a practical guest toilet with a laundry room and storage. The first floor is reserved for additional privacy, offering two comfortable bedrooms and two bathrooms. The heart of the 600 m 2 garden is a large HEATED POOL with a sunbathing terrace and an outdoor shower. The garden is completely fenced and discreet, with secured parking for at least two vehicles. Complete comfort is ensured by underfloor heating throughout the house and air conditioners provided in all rooms. The villa is sold unfurnished, ready to be equipped according to the new owner's taste. This villa represents a perfect investment for tourist rental or an ideal family home, combining luxury, privacy, and top-notch equipment! Note: Images featuring furniture are for illustrative purposes only