For sale is a 5-room apartment on the second floor of a three-story building without an elevator…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13297

305 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 305 000 EUR
Négyzetméterár: 2990 EUR/m²
Lakóterület: 102 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1649 EUR, illetve évi 19 794 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a 5-room apartment on the second floor of a three-story building without an elevator. The building is located on a quiet street in Rudeš. The apartment consists of two levels: 1st level: open space living room with kitchen and dining area with access to the balcony, two bedrooms, bathroom with toilet, entrance area 2nd level: two bedrooms, bathroom with toilet. The apartment includes an outdoor parking space. Orientation: East - South Heating: underfloor, heat pump Ceiling height: 2.65m Reinforced concrete building of high standards; thermal insulation, external PVC joinery, high-quality ceramics and sanitary ware. Completion of works is expected in the summer of 2026. In the immediate vicinity, there is public city transport (ZET bus), school, kindergarten, and catering facilities.