A spacious 82 square meter apartment is for sale in an exceptional location, only about twenty…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13037

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3659 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1412 EUR, illetve évi 16 949 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious 82 square meter apartment is for sale in an exceptional location, only about twenty meters from the sea. The apartment is located on the first floor of a family house and is fully furnished and well maintained, ready for immediate move in without additional investment. The layout is practical and comfortable, consisting of a kitchen with dining area, a cozy living room, a bathroom and three bedrooms offering plenty of space for family or guests. A terrace and a balcony with a beautiful sea view add special value and provide an ideal setting for relaxation. The apartment is equipped with pellet central heating and air conditioning, ensuring a pleasant stay throughout the year. Its peaceful surroundings and proximity to the sea make it suitable both for everyday living and as an attractive investment for tourist rental.