Imotski, modern house with a pool and panoramic view for sale, 165 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-18737

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 165 m²
Telekterület: 210 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 47 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3 275 440,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 165 m² esetén ez körülbelül havi 2730 EUR, illetve évi 32 754 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern, beautifully furnished house of 165 m² is for sale, situated on a spacious 1040 m² plot in the peaceful and idyllic surroundings of the Dalmatian Hinterland. The property offers complete privacy, comfort, and a spectacular panoramic view of the town of Imotski, as well as the Blue and Red Lake. The lakes are recognized as a UNESCO Global Geopark, and the entire area is rich in exceptional cultural heritage and well-preserved historical landmarks. Main features: Living area: 165 m² Gross area: 180 m² Plot size: 1040 m² Open-space living room with large glass walls Modern, fully equipped kitchen and dining area 3 spacious bedrooms 3 bathrooms 1 guest toilet Large terrace with landscape views Heated swimming pool (32 m²) Garden Sauna Outdoor jacuzzi Storage room Children’s playground Private parking The terrace also includes a covered outdoor dining area with a traditional wood-fired grill. All rooms are equipped with air conditioning, the doors are security-reinforced, and the house features underfloor heating and a heat pump system. The property is oriented toward all four cardinal directions and holds an A-class energy certificate. Distance to the beautiful beaches of Makarska is 19 km, and to the city of Split 70 km. This property is ideal for vacationing or year-round tourism. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of an agency-mediated transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15738 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com