Property in an excellent location in Gornji District, just a few steps from the most famous beach…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13386

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 1140 EUR/m²
Lakóterület: 307 m²
Szobák: 3
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 5 km

77%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

18,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 307 m² esetén ez körülbelül havi 5288 EUR, illetve évi 63 455 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Property in an excellent location in Gornji District, just a few steps from the most famous beach, restaurants, cafes, and all amenities needed for a pleasant stay, yet situated in a quiet and peaceful environment ideal for relaxation and enjoyment. It consists of two separate residential units and represents an excellent opportunity for family living, tourist rental, or investment. ✨ FIRST UNIT – STUDIO WITH GARDEN The ground floor part consists of: • living area with kitchen and dining room • bathroom • designated parking space A special advantage of this unit is the beautiful garden of 130 m², ideal for relaxation and enjoyment during summer days. The garden also includes an auxiliary building that can serve as a summer kitchen, socializing area, and grill zone. ✨ SECOND UNIT – THREE-ROOM APARTMENT Spacious and functional apartment consists of: • three bedrooms • living room with kitchen and dining room • access to a beautiful terrace of 12 m² • additional covered terrace of 4 m² with access from the room • two bathrooms One bathroom is fully equipped, while the other requires adaptation, although it is not necessary for use. An advantage for the future owner is the possibility of complete adaptation of the bathroom according to their own wishes, which the current owner can organize and implement. The apartment also includes a covered parking space. 📍 Excellent location, proximity to the sea and all amenities, peaceful environment, and great layout make this property ideal for living, vacation, or tourist investment. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.