Hvar, old stone house for sale, 1.100.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17035

1 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 100 000 EUR
Négyzetméterár: 2750 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 36 000 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6885 EUR, illetve évi 82 617 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique property for people who search for peace and solitude with a beautiful view of the open sea, hills and neighboring islands. The ranch/property can be reached by a macadam road ( ca 5 km ) with several parking spaces available on the plot. On the property are two main detached houses, one of them was used as a restaurant ( ca 104 m2 ) with a covered terrace. Inside there is kitchen and open room for guests, two toilets, and another two toilets are outside in the court yard. Opposite the restaurant is the house for guests of cca 100 m2. On the ground floor there is a kitchen, living space, WC, shower, one sleeping room. On the upper floor there is open room with single bed, outside shower. Only a few meters away is a barn of cca 148 m2 where originally horses were kept, that could now also be used now for living, if redesigned. There is also a vineyard on the plot, as well as 20,000 immortelle seedlings, and a lot of lavanda plants.