Hvar, house for sale, 495.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16166

495 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 495 000 EUR
Négyzetméterár: 4381 EUR/m²
Lakóterület: 113 m²
Telekterület: 744 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 113 m² esetén ez körülbelül havi 1946 EUR, illetve évi 23 356 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An idyllic oasis for relaxation or investment. For sale is a beautiful, newly built holiday home with an area of 113 m2, located at the very end of a village in an exceptionally quiet and idyllic setting. This two-storey property represents a perfect opportunity to purchase your own peaceful retreat or as an investment with excellent potential for tourist rental. The interior of the house is connected by an internal staircase and is highly functional in its layout. The ground floor is designed as a large open-plan space featuring a living room, dining area, and kitchen with direct access to a spacious covered terrace, along with a bathroom. On the upper floor, there are two comfortable bedrooms and an additional family bathroom. The owner is currently completing the final interior works, ensuring a quick move-in. The outdoor area offers a large plot featuring a private 28 m2 swimming pool with a sunbathing area, designed for summer refreshment and relaxation in complete privacy. The pool is equipped with an electrolysis purification system, and installations for a heat pump have been prepared. The property includes three parking spaces. The surroundings and landscaping are in the final stage of completion.