Building land, 100 m to the sea, 1,600 m2, Ljubač, Zadar

Eladó · Telek · Azonosító IB-12326

256 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 256 000 EUR
Telekterület: 1600 m²
Távolság a repülőtértől: 17 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Building land, 100 m to the sea, 1,600 m2, Ljubač, Zadar In the village of Ljubač, not far from Zadar and less than 100 m from the sea, there is a building plot of 1,600 m2 that offers multiple construction possibilities. It is located within an established building area, with the possibility of constructing residential buildings type A and B (detached, semi-detached, and terraced houses). The land is of regular shape, documentation and ownership are in order, and infrastructure is nearby. The land offers a beautiful view of the sea, which is just a few steps away. According to the plan, the minimum area for the construction of a detached building type A is 350 m2, with a maximum height of 10 m and the highest allowed number of floors Po+S+P+Pk or Po+S+P+1+Roof. Max. built coefficient 0.35, and max. utilization coefficient 1.6 with a maximum of 3 residential units for a detached building and 400 m2 gross area of all above-ground floors, or 550 m2 with auxiliary buildings. For the construction of a detached building type B, the minimum area for construction is 500 m2, with a maximum height of 10 m and the highest allowed number of floors Po+S+P+1+Pk or Po+S+P+2+Roof. Max. built coefficient 0.3, and max. utilization coefficient 1.8 with a maximum of 6 residential units for a detached building and 600 m2 gross area of all above-ground floors, or 750 m2 with auxiliary buildings. This land represents an opportunity for investment in tourism or luxury accommodation – the proximity to the sea combined with natural beauty and commercial potential makes it an ideal investment. Ljubač is a small Dalmatian village known for its peaceful, rural ambiance, beautiful sandy beaches, and numerous natural attractions. The proximity to Zadar and other smaller towns and national parks makes Ljubač easily accessible to domestic and foreign visitors. More information available upon request. Viewing possible every day of the week with prior notice!