Apartment, NEW BUILD, for sale, Žitnjak, 4 rooms, 116.26 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13513

288 274 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 288 274 EUR
Négyzetméterár: 2942 EUR/m²
Lakóterület: 98 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 5 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 98 m² esetén ez körülbelül havi 1585 EUR, illetve évi 19 018 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment, NEW BUILD, for sale, Žitnjak, 4 rooms, 116.26 m2 Building of 40 apartments, move-in summer 2027. Consists of an entrance hallway, kitchen with dining area and living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a garden. The apartment comes with an outdoor parking space. Equipment: PVC joinery with triple-glazed IZO windows; first-class ceramic tiles in sanitary areas, top-quality ceramics, premium bathroom fixtures and sanitary ware; underfloor heating with heat pumps in all rooms, additional electric "ladder" radiators in bathrooms, cooling of the space provided by a split air conditioning system where the outdoor units will be located on the roof, while the indoor air conditioning units will be in all main rooms, three-layer parquet of top quality, video intercom. The new building is located in the developed part of the construction area of the settlement – mixed-use zone - Žitnjak, surrounded predominantly by family houses. In close proximity to all important amenities. Access to main roads is easy and quick, providing excellent connectivity to the rest of the city. All of the above makes this location an ideal choice for family living, but also as an investment in quality real estate with long-term potential.