Brac, villa for sale, 980.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-17084

980 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 980 000 EUR
Négyzetméterár: 4851 EUR/m²
Lakóterület: 202 m²
Telekterület: 273 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 202 m² esetén ez körülbelül havi 3479 EUR, illetve évi 41 752 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Comfortable villa with beautiful sea view, in a quiet location in a typical Dalmatian town. The villa is built on the plot of 270 m2, while the residential area is 202 m2. It consists of ground floor, and two upper floors. Each floor has 70 m2 of living space. To the right of the south side entrance there is a swimming pool and a sunbathing area, and there is also the entrance to the first floor where there is a living room, kitchen, utility room, guest toilet. From there, the inner stone steps, lead up to the second floor, and down to the ground floor. On the second floor there are two bedrooms with a bathroom, and a balcony with a beautiful sea view. Wooden stairs takes us to the loft space, currently used as office space, but can be easily converted into either a bedroom or a living room. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom. There is also a large courtyard, a sauna, and a table tennis area. Villa has underfloor heating, solar panels, and heated swimming pool. The villa is sold furnished, and the whole house is luxuriously decorated with carefully selected materials. It has vehicle access, two parking spaces and all infrastructure. Distance from the sea: 1 km Distance from the center: 1 km Distance to the ferry port: 3 km Distance from the airport: 35 km