Brac, house for sale, 630.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16885

630 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 630 000 EUR
Négyzetméterár: 6300 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 1200 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1722 EUR, illetve évi 20 669 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful house with a large garden in a wonderful, quiet bay, ideal for rest of soul and body. The area of the house is 100 m2 + 52 m2 terrace. It is located on a plot of 1200 m2. The ground floor consists of 2 rooms, kitchen, stay, bathroom, and large covered terrace. Upstairs there are 2 rooms, kitchen, stay, bathroom and pantry. The terraces on both floors are spacious and have a fantastic view of the sea, the bay, the beach and the nearby island. There is also a summer outdoor kitchen, and another kitchen, a total of 4 cooking places with two kitchens in the house. On the lower floor of the cascading terrain there is a covered terrace of 15 m2 with a spectacular sea view. Next to the terrace is a room with barbecue grill, an ideal place to socialize. The house has as many as two density, each 10,000 l. Because there is no infrastructure, the electricity is provided by solar and aggregate as needed, though they plan to connect electricity and water in the near future. There are two overflowing septic pits of 25 m3. The house has TV and satellite, there is no internet, only through cell phones. There are two small facilities on the side of the house, one of which serves as a kitchen and the other as a barbecue grill and a summer kitchen. The house has several storages. The garden and courtyard are cascading and has 12 olives and vines planted. Ideal for a holiday home.