Brac, house for sale, 950.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16337

950 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 950 000 EUR
Négyzetméterár: 4318 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 220 m² esetén ez körülbelül havi 3789 EUR, illetve évi 45 473 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Excellent business opportunity. Semi-detached stone house with an established restaurant in the center of a popular tourist destination. The house is in the first row to the sea. It consists of three floors. On the ground floor there is a restaurant, an established restaurant, fully equipped, ready for a new owner. On the first floor there is a large dining room, kitchen and bathroom. On the second floor there are 4 bedrooms, a bathroom, a living room with access to a terrace with a beautiful view of the town and the sea. This property represents an exceptional opportunity for anyone who wants to start their own business and enjoy the comfort of family life, while at the same time being close to all the necessary amenities in the center of the town.