Brac, old stone house for sale, 775.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17091

775 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 775 000 EUR
Négyzetméterár: 2583 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 5167 EUR, illetve évi 62 008 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Renovated villa in a quiet pedestrian zone in the center of town. The house was built more than 150 years ago, recently restored, with a traditional look but with modern elements in the interior. It consists of ground floor and three upper floors, and has approximately 300 m2 of living space. Entrance to the ground floor is enabled from three sides. On the ground floor there is an apartment with one bedroom, living room, kitchen and bathroom. Stone staircase leads up to the first floor. It consists of two apartments. One is a one-bedroom apartment, consisting of one bedroom, kitchen, bathroom and living room which has access to a balcony offering a beautiful view of the place and the sea. The other is a studio apartment that has a bathroom, a kitchen and a bedroom, and has a sea view. Both apartments have access to the terrace which is spacious, paved with stone and beautifully decorated. It is surrounded by stone pillars giving it a romantic touch, and the scent of Mediterranean plants and herbs stretches across the terrace. Stone stairs lead to the second floor, where there is a spacious apartment consisting of a kitchen, a living room, a bathroom, and a bedroom. Living room has access to the terrace overlooking the sea and the town. The interior wooden stairs lead up to the last floor. It consists of two bedrooms with sea views, bathroom, and a closed balcony that has a beautiful view of the town and the sea. The villa has 5 air conditioning units, is being sold furnished, and has all the necessary infrastructure. The property has no vehicle access, and parking is available on the road nearby. Distance from the sea: 20 m Distance from the center: 20 m Distance from the ferry port: 20 km Distance from the airport: 30 km