APARTMENT, SALE, CENTER, Gundulićeva, 182.60m2, 5 rooms

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12573

600 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 001 EUR
Négyzetméterár: 3279 EUR/m²
Lakóterület: 183 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1930
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 183 m² esetén ez körülbelül havi 2959 EUR, illetve évi 35 512 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT, SALE, CENTER, Gundulićeva, 182.60m2, 5 rooms For sale is a beautiful period apartment in the inner city center, in an excellent location, close to all amenities, suitable for comfortable living or business use, consisting of a large entrance area, four large rooms, a maid's room, a spacious bathroom, a kitchen with access to a terrace facing the courtyard, a pantry, an additional smaller bathroom, and an enclosed terrace. The apartment needs renovation. A storage room in the basement belongs to the apartment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.