Stenjevec · Zagreb · Horvátország

Lakás, Eladás, Stenjevec, Stenjevec, 132,75 m², 4 szobás

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14817

575 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 575 000 EUR
Négyzetméterár: 4323 EUR/m²
Lakóterület: 133 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a repülőtértől: 16 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 133 m² esetén ez körülbelül havi 2151 EUR, illetve évi 25 810 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Újabb építésű, 4 szobás lakás 132,75 m2 alapterülettel, a földszinten, Stenjevecen található. A lakás a következőkből áll: - előszoba - 2 fürdőszoba WC-vel - amerikai konyha + nappali + étkező - 134,90 m2-es udvar - fedetlen terasz - 3 hálószoba - garázsbeállóhely A lakás központi fűtéssel és klímával rendelkezik, az energetikai tanúsítvány A a lakásra és A+ az épületre. Elektromos redőnymozgató rendszer. A lakás bútorozottan eladó. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, küldjön érdeklődést. For more information: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7175