78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² zemljišta
1 / 4
Bregi · Kvarner · Hrvatska
Zemljište, 523 m², Bregi
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12295
83.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 83.000 €
- Zemljište
- 523 m²
- Udaljenost od mora
- 1,3 km
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
Objavljeno prije 32 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoji 97 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište stambene namjene smješteno u mirnom okruženju u blizini Opatije. Teren je pravilnog oblika, s blagim nagibom, što omogućuje jednostavniju gradnju i optimalno iskorištavanje prostora. Uz prekrasan pogled na more i odličnu lokaciju, parcela predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na zemljištu je moguća gradnja obiteljske kuće s najviše tri stana ili kombinacije dvaju stanova i jednog poslovnog prostora. Minimalna površina čestice iznosi 400 m². Koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3, što omogućuje maksimalno 300 m² tlocrtne površine, dok je koeficijent iskorištenosti (Kis) 0,6, odnosno do 600 m² bruto površine. Dozvoljene su maksimalno tri nadzemne etaže, visine do 9 metara. Propisane udaljenosti iznose 6 metara od regulacijskog pravca te 3 metra od ostalih granica parcele za objekte s dvije etaže, odnosno 4 metra za objekte s tri etaže. Uz glavnu građevinu, postoji mogućnost izgradnje dviju pomoćnih građevina ili jedne pomoćne i jedne manje poslovne građevine. Ovo zemljište predstavlja odličnu investiciju na iznimno traženoj lokaciji. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo na raspolaganju.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.