78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² zemljišta
1 / 5
Divšići · Istra · Hrvatska
Zemljište, 500 m², Divšići
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11919
80.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 80.000 €
- Zemljište
- 500 m²
- Udaljenost od mora
- 9,5 km
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
Objavljeno prije 32 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Marčana. Na prodaju građevinsko zemljište površine 500 m², smješteno u naselju Kužinići, općina Marčana. Zemljište je ravno, pravilnog oblika, s pristupom s asfaltirane ceste. Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu s plaćenim komunalijama i PDV-om (kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretninama) za montažnu kuću (prizemlje + kat) s bazenom, što značajno ubrzava proces gradnje. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, otprilike 50 metara od parcele. Površine objekata: - Ukupna neto površina kuće: 126 m² - Ukupna bruto površina kuće: 153 m² - Pomoćna građevina (ljetna kuhinja, WC, strojarnica bazena) – 20.87 m² Tlocrt prostora: Prizemlje – ukupno 62.21 m² - Ulaz: 5.59 m² - Kuhinja i dnevni boravak: 34.47 m² - Stubište: 2.89 m² - WC: 2.90 m² - Ostava: 3.31 m² Otvoreni prostori: - Natkriveni ulaz: 1.81 m² - Natkrivena terasa: 11.24 m² Kat – ukupno 64.09 m² - Hodnik/stubište: 8.11 m² - Praonica: 2.52 m² - Spavaća soba 1: 12.48 m² - Kupaonica 1: 4.43 m² - Spavaća soba 2: 12.97 m² -Kupaonica 2: 5.85 m² -Spavaća soba 3: 12.44 m² -Kupaonica 3: 5.29 m² Pomoćna građevina – ukupno 20.87 m² - Ljetna kuhinja: 13.32 m² - WC: 2.64 m² - Strojarnica bazena: 4.01 m² - Natkriveni prostor: 0.90 m² Udaljenosti: - Škola: 1.6 km - Trgovina: 3.7 km - Restoran: 5.6 km - Marčana: 6.8 km - Ljekarna: 6.9 km - Vodnjan: 7 km - More: 12.5 km - Pula: 17 km Općina Marčana poznata je po očuvanoj prirodi i mirnim selima, što ju čini idealnim mjestom za život ili odmor. Vodnjan, s druge strane, nudi bogatu povijesnu baštinu i popularne turističke atrakcije te je centar maslinarstva u Istri. Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.