168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, centar, stan 54m2 na prodaju
Prodaja · Stan · Šifra IB-18403
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 4.630 €/m²
- Stambena površina
- 54 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 54 m² to daje oko 883 € mjesečno i 10.593 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se dvosobni stan od 54m2 u centru Zagreba. Sastoji se od dvije dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, toaleta i ulaznog hodnika, a nalazi se na prvom katu zgrade. Stanu također pripada i spremište. U zgradi se nalazi šest stambenih jedinica te dva poslovna prostora u prizemlju, a objekt je ujedno prošao konstruktivnu obnovu kao i obnovu krovišta. Lokacija je izvanredna, samo nekoliko minuta hoda od glavnog željezničkog kolodvora kao i glavnog trga, a u blizini se nalaze i svi potrebni sadržaji. Stanu je potrebna djelomična adaptacija. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15996 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
