471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Svačićev trg, stan 135m2 za adaptaciju, prodaja
Prodaja · Stan · Šifra IB-18448
510.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 510.000 €
- Cijena po m²
- 3.778 €/m²
- Stambena površina
- 135 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 135 m² to daje oko 2.207 € mjesečno i 26.483 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se četverosoban stan za adaptaciju na Svačićevom trgu. Sastoji se od četiri prostrane sobe/salona, kuhinje, kupaonice, gostinjskog toaleta, balkona, te dvije manje ostave. Stanu također pripada i spremište od cca 30m2 u podrumu zgrade. Stan se nalazi se na prvom katu impozantne zgrade smještene na jednoj od traženijih lokacija u gradu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele stan urediti i prilagoditi u potpunosti prema vlastitim preferencijama. Također, izrađeno je idejno rješenje za izvedbu dva dvosobna stana, što dodatno povećava investicijski potencijal ove nekretnine. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15922 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
