168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Stenjevec, dvosobni stan 37m2, prodaja
Prodaja · Stan · Šifra IB-18294
190.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 190.000 €
- Cijena po m²
- 5.000 €/m²
- Stambena površina
- 38 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
30% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 38 m² to daje oko 621 € mjesečno i 7.455 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se dvosobni stan u Zagrebačkom naselju Stenjevec. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, balkona i ulaznog hodnika, a nalazi se u visokom prizemlju manje stambene zgrade. Lokacija stana je iznimna s obzirom na blizinu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, javnog prijevoza, škola i slično, a ova nekretnina može biti idealna investicija ili novi dom za buduće vlasnike. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512338 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
