471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Vrsi · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, Vrsi, luksuzna kuća u izgradnji na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18334
415.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 415.000 €
- Cijena po m²
- 2.075 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 466 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
51% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Smještena u mirnom dijelu Vrsi, svega 800 metara od mora, ova moderna kuća u izgradnji predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuzne nekretnine projektirane za kategorizaciju od 5 zvjezdica. Kuća se prostire na približno 200 m² neto stambene površine, dok površina parcele iznosi 466 m². Raspored uključuje tri prostrane spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te predviđenu wellness zonu sa saunom i jacuzzijem. Vanjski prostor obogaćen je bazenom dimenzija 8 × 3,5 m, dok velike Cortizo 4600 podizno klizne stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na more. Projekt je osmišljen s naglaskom na energetsku učinkovitost i suvremene tehnologije te uključuje pripremu za podno grijanje putem dizalice topline, grijani bazen, smart home sustav, solarne panele i punionicu za električna vozila. Objekt se trenutno nalazi u Fazi I izgradnje, pri čemu su završeni armiranobetonska konstrukcija, premium aluminijska stolarija Cortizo, unutarnje žbuke, elektro i vodovodne instalacije, bazenska školjka, septička jama te pripreme za sve planirane sustave. Jedna od najvećih prednosti ovog projekta jest mogućnost da budući vlasnik sam odabere završne materijale, boje i detalje interijera te tako nekretninu u potpunosti prilagodi vlastitim željama i stilu života, bez dugotrajnog procesa projektiranja i gradnje. Moguć je dogovor o razini dovršenosti objekta i završnim uvjetima kupnje. Lokacija omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima. Nin udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, Zadar oko 20 minuta, dok su u blizini i Nacionalni park Paklenica, Nacionalni park Krka te Nacionalni park Kornati, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili investiciju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512291 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
