471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Vrsi · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Vrsi, Luxuriöse Villa im Bau zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18334
415.000 €
Eckdaten
- Preis
- 415.000 €
- Preis pro m²
- 2.075 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 466 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
51% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses moderne Haus im Bau befindet sich in einem ruhigen Teil von Vrsi, nur 800 Meter vom Meer entfernt und stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Luxusimmobilie dar, die für eine 5 sterne Kategorisierung konzipiert ist. Das Haus umfasst ca. 200 m² Nettowohnfläche, während die Grundstücksfläche 466 m² beträgt. Die Aufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einen geplanten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Der Außenbereich wird durch einen Swimmingpool mit den Maßen 8 × 3,5 m ergänzt, während große Cortizo 4600 Hebe-Schiebe-Elemente für viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf das Meer sorgen. Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und modernen Technologien konzipiert und umfasst die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, einen beheizten Pool, ein Smart Home System, Sonnenkollektoren und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bauphase I, in der die Stahlbetonkonstruktion, hochwertige Aluminium Cortizo Tischlerei, Innenputz, Elektro- und Sanitärinstallationen, Poolschale, Klärgrube und Vorbereitungen für alle geplanten Systeme abgeschlossen sind. Einer der größten Vorteile dieses Projekts ist die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, die Veredelungsmaterialien, Farben und Innendetails selbst zu wählen und so die Immobilie ohne einen langwierigen Planungs und Bauprozess vollständig an seine eigenen Wünsche und seinen Lebensstil anzupassen. Es ist möglich, den Fertigstellungsgrad des Objekts und die endgültigen Kaufbedingungen zu vereinbaren. Der Standort bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten. Nin ist nur wenige Autominuten entfernt, Zadar etwa 20 Minuten, während die Nationalparks Paklenica National Park, Krka National Park und Kornati National Park ebenfalls gut erreichbar sind. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512291 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
