471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Posedarje · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, Vinjerac, kamena kuća na 3 etaže uz more na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18424
800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 800.000 €
- Cijena po m²
- 3.922 €/m²
- Stambena površina
- 204 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivna kamena kuća u Vinjercu – spoj tradicije i luksuza U slikovitom dalmatinskom mjestu Vinjerac, svega nekoliko koraka od mora, smjestila se jedinstvena kamena kuća koja savršeno spaja autentični mediteranski šarm i suvremeni komfor. Ova elegantna nekretnina pruža vrhunsku privatnost, mirno okruženje te izniman ugođaj života uz obalu. Prostran i funkcionalan interijer Kuća raspolaže stambenom površinom od 204 m² te je osmišljena za udoban boravak i uživanje tijekom cijele godine. Unutrašnjost obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, prozračan dnevni boravak, kuhinju povezanu s blagovaonicom, dodatni gostinjski WC te elegantno predsoblje. Posebnu vrijednost nekretnini daju knjižnica, potkrovlje, vešeraj i tehnička soba, dok je za potpuni osjećaj luksuza osigurana privatna sauna s teretanom te ekskluzivna vinoteka. Okućnica i investicijska vrijednost Na parceli od 302 m² nalazi se uređena okućnica koja pruža prostor za odmor i druženje na otvorenom. Nekretnina je posljednji put renovirana 2026. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala i očuvanju autentičnog kamenog karaktera kuće. Ova iznimna nekretnina predstavlja savršen izbor za luksuznu privatnu rezidenciju ili sigurnu investiciju na atraktivnoj jadranskoj lokaciji. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15958 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
