Zadar, Vinjerac, luksuzna vila 683 m2 s bazenom uz more na prodaju

Osnovni podaci

Cijena

Cijena na upit

Stambena površina

683 m²

Zemljište

1.060 m²

Sobe

7

Spavaće sobe

6

Kupaonice

9

Udaljenost od zračne luke

19 km

Opis

Luksuzna dizajnerska vila s panoramskim pogledom na more – Vinjerac, Zadarska rivijera  Na jednoj od najljepših lokacija sjeverne Dalmacije, u mirnom i slikovitom Vinjercu, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja predstavlja spoj vrhunske arhitekture, beskompromisne kvalitete gradnje i spektakularnog pogleda na Jadransko more, Velebit i Nacionalni park Paklenicu. Položena na uzvišenoj parceli površine približno 1.060 m², vila budućim vlasnicima pruža potpunu privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnosti, dok se more nalazi na svega nekoliko minuta hoda. Istovremeno, odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zadra, međunarodne zračne luke i autoceste Zagreb – Split. Posebnost ove nekretnine leži u činjenici da nije građena kao klasična turistička vila, već kao privatna rezidencija za osobne potrebe vlasnika. Upravo zato u svakom detalju dolaze do izražaja vrhunska kvaliteta izvedbe, pažljivo odabrani materijali i raspored koji je osmišljen za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Impresivna kvadratura, vrhunski raspored i privatnost za svakog gosta Vila ukupne izgrađene površine 735 m² prostire se na tri etaže te je projektirana kako bi pružila potpunu ravnotežu između prostranih zajedničkih prostora i privatnosti svakog člana obitelji ili gosta. Ukupno raspolaže sa šest prostranih spavaćih soba, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu, dok se u cijeloj kući nalazi čak devet elegantno uređenih kupaonica. Glavni stambeni dio, ukupne površine približno 460 m², obuhvaća prizemlje i prvi kat. Na ovoj etaži smještene su četiri komforne spavaće sobe, šest kupaonica, dvije potpuno opremljene kuhinje, reprezentativni dnevni boravak, praonica rublja, garderoba te privatna wellness zona s fitness prostorom i saunom. Vanjski dio dodatno obogaćuju natkriveni trijem površine čak 219 m², više terasa, tri uređena mediteranska vrta, dvorište, garaža za dva automobila te strojarnica bazena. Drugi kat, površine 205 m², zamišljen je kao zasebna privatna cjelina koja uključuje dvije dodatne spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i dvije kupaonice. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja impresivna terasa od 148 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more, Velebit i okolni krajolik, stvarajući jedinstven prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Na ovoj razini nalaze se i dva vanjska parkirna mjesta. Središnji dnevni prostor vile obilježava prostrani open-space koncept s dizajnerskim trosmjernim kaminom koji prostoru daje dodatnu toplinu i karakter, dok velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera te otvaraju pogled prema bazenu i beskrajnom plavetnilu Jadrana. Privatni resort za cjelogodišnje uživanje Okućnica ove vile osmišljena je kao prirodni nastavak luksuznog interijera. U njezinom središtu nalazi se grijani bazen dimenzija 8 × 6 metara (48 m²), opremljen dizalicom topline, protustrujnim sustavom za plivanje, hidromasažnim funkcijama, antibakterijskom oblogom i potpuno automatiziranim sustavom upravljanja. Brojne natkrivene i nenatkrivene terase, dvije vanjske kuhinje s blagovaonicama te elegantni lounge prostori stvaraju idealno mjesto za uživanje u dugim ljetnim večerima, druženjima i obiteljskim okupljanjima uz panoramski pogled na more. Poseban dojam ostavlja privatna wellness zona koja uključuje finsku saunu, infracrvenu saunu, prostor za opuštanje i dodatnu kupaonicu, pružajući iskustvo luksuznog spa centra u vlastitom domu. Mediteranski vrt oplemenjen je maslinama, smokvama, citrusima, lavandom, ružmarinom i autohtonim kamenim detaljima, dok automatski sustav navodnjavanja osigurava jednostavno održavanje tijekom cijele godine. Za maksimalnu razinu udobnosti vila je opremljena vrhunskim Daikin sustavom grijanja i hlađenja putem fan coil jedinica, podnim grijanjem u svim kupaonicama, kaminom, punionicom za električna vozila, Starlink internetom, satelitskom televizijom te sustavima koji omogućuju daljinski nadzor pojedinih tehničkih funkcija objekta. Energetski certifikat A i službena kategorizacija od 5 zvjezdica dodatno potvrđuju kvalitetu ove jedinstvene nekretnine. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući sav namještaj izrađen po mjeri, unutarnju i vanjsku opremu, obje kuhinje, wellness sadržaje i kompletnu tehničku infrastrukturu, zbog čega je odmah spremna za useljenje ili nastavak luksuznog turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući iznimnoj kvaliteti gradnje, impresivnoj kvadraturi, reprezentativnoj arhitekturi i jednoj od najljepših lokacija na zadarskoj rivijeri, ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu. Idealan je izbor kao ekskluzivna privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili investicija u premium turistički najam s iznimnim dugoročnim potencijalom.   Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512328 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com

Lokacija

Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.