335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Donja Banda · Južna Dalmacija · Hrvatska
U mirnom dijelu Orebića, smjestio se moderan stan u novogradnji koji nudi udobnost, suvremeni…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12898
356.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 356.000 €
- Cijena po m²
- 4.000 €/m²
- Stambena površina
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom dijelu Orebića, smjestio se moderan stan u novogradnji koji nudi udobnost, suvremeni dizajn i dašak mediteranskog šarma. Stan ukupne površine 89 m² nalazi se na prvom katu zgrade te je orijentiran prema jugu, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom stvara harmoničan prostor idealan za svakodnevni život i druženja. Stan ima dvije spavaće sobe, od kojih jedna raspolaže vlastitom kupaonicom, dok loggia i terase pružaju savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom. Kvalitetna oprema i pažljivo odabrana završna obrada prisutni su u svakom detalju, a kupaonice su opremljene sanitarijama renomiranog brenda Villeroy & Boch. Klimatizacija je osigurana pouzdanim Gree sustavima, dok podno grijanje pruža dodatnu udobnost tijekom hladnijih dana. Cijeli stambeni kompleks ograđen je i uređen tako da pruža osjećaj sigurnosti i privatnosti. Poseban ugođaj donosi zajednički bazen, koji koriste samo dvije zgrade, nudeći intimnu atmosferu i mir za uživanje. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto unutar kompleksa, a dodatnu vrijednost naglašava moderan sustav aluminijske stolarije s kliznim stijenama, izvrsna toplinska i zvučna izolacija te uređeni vanjski prostori oplemenjeni mediteranskim biljem. Sustav automatskog navodnjavanja i diskretna rasvjeta stvaraju ugodnu atmosferu i nakon zalaska sunca. Lokacija osigurava blizinu mora i centra mjesta, a ipak pruža mir i privatnost daleko od užurbanosti. Useljenje je moguće već do kraja ljeta, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za one koji traže dom za obiteljski život, luksuznu ljetnu rezidenciju ili sigurnu investiciju na jednoj od najljepših lokacija južne Dalmacije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
