120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Vis, kuća, prodaja, 100.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16249
100.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 100.000 €
- Cijena po m²
- 1.429 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Zemljište
- 52 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
72% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
14,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.206 € mjesečno i 14.469 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna kuća na južnoj strani otoka Visa. U ponudi imamo manju kuću smještenu nedaleko od mora, a u blizini se nalazi nekoliko prekrasnih plaža. Trenutno je potrebno potpuno renoviranje iznutra prema van, ali uz pravilne radove može postati lijepa i ugodna kuća za odmor. Određeni radovi su započeli, ali novi vlasnik bi većinu morao završiti. Ispred ulaza se nalazi manje dvorište. Voda i struja su priključeni na kuću, a na stražnjoj strani nalazi se septička jama. Kuća zahtjeva potpunu renovaciju, budući da se ne može koristiti u trenutnome stanju, ali može biti lijepa nekretnina nakon što se renovacija završi. Lokacija je lijepa i mirna, atraktivna zbog svojih plaža, a Vis je udaljen samo 15 minuta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
